所谓意向签单，只是先根据客户看好的房产立下一份契约，并不需要缴纳任何费用。
但若是三天之内不能将首期款项足额缴纳，则契约就会失效，海港有权将房产另外出售他人。
而若是三天之后客户按时足额缴纳房款之后，则双方还会重新签署一份房产交易协议，明确规定双方后续的责任和义务。
正式合同是一种制式合同，是赵颀根据后世售楼合同综合了刘掌柜熟悉的大宋商业契约修订而成，雕版印刷了数百份，甲乙双方的责任和义务还有突发及例外情况都写的清晰明白，而在签署意向合同之后，这份正式合同也会先行交给客户观看，让其心中有更加清晰的认识。
本来按照后世的商品房交易规则，一般签订意向合同一定要缴纳一部分定金，但赵颀和刘掌柜商量之后，取消了定金这个步骤，毕竟小龙湾海港项目是一种崭新的商业模式，眼下还只是一片荒滩，根本就没有任何事物，这不符合宋朝人买卖的习惯，这样做也是为了让购房者更加安心而已，实际上眼下看来，这样做收到了良好的效果。
半个小时后，赵颀来到售楼处。
剩下的客商有的已经离开，有的还在犹豫，有的由杨大元和刘东等人带着在海港之中到处观看实地位置，因为首期项目只有仓库和一些规划为质库和商行等和货运密切相关的房产，酒楼餐饮和其他商铺都几乎安排在二期三期，这些项目启动至少在两个月之后了，这些人可能有些资金上的欠缺，也可能仍旧还有担忧，总之还并不一定就能下定决心。
但赵颀吩咐，来者是客，不管来的人买不买，都要热情招待，这些看房者签单者都要好好茶水车马伺候。
因此在售楼处，里面专门在妓院请了七八个相貌端庄娇美的女子充当茶娘，在里面摆开几张茶几，用全套的茶具研茶冲调，无论买或者不卖，皆都可以随时坐下来品一盏茶。
而这的茶叶也并非普通粗茶，赵颀早已安排人去镇上那间茶铺将其所有的花坞陈茶全部打包买了回来。
这些花坞虽然是陈茶，但味道依旧不错，茶汤黄白，茶香浓郁，花坞绝对算是一等一的名茶，这份待遇更加让人看出小龙湾海港投资者财大气粗的同时，也感受到了赵颀等人浓浓的诚意。
售楼处进门的墙上，挂着一幅巨大的小龙湾海港的规划图，和赵颀等人在三江口宣传的图一模一样，小龙湾海港几个字写的龙飞凤舞看起来非常有气势。
而在售楼处的中间，摆放着一座沙盘，虽然只是请工匠匆忙赶制出来的，但在赵颀这位策划大师的指导和巧手布置下，这个沙盘上海滩、海水、码头、小岛、房屋、树木、水渠、商铺、酒楼、别墅、车马、货船甚至门吊轨道车等等全都淋漓呈现。
当然，这沙盘因为赶制匆忙，依旧只制作了一期核心工程区域的项目，其他地方大部分都还是空白。