房地产开发，拿地是关键，没有相当硬的关系，想拿到好地难比登天，毕竟狼多肉少。拿到地以后，要马上抵押贷款，取得开发资金，这又需要关系，没关系也许能够贷下款来，可那是要付出时间成本和利息成本的。资金不愁了，基本上按部就班，把房子建好就可以了，现在房子根本就不愁卖，所以前两步是关键，最后一步营销次之，当然也要未雨绸缪，建立起优秀的营销团队，这样才能无往而不胜。
王俊才说道：“公司转型做地产，肯定需要上下打点，送些干股什么的。我这么些年也没出力，光跟着你沾光了，所以我决定把我的股份让出一部分来，你把它用到处理关系上面，我离着你远，也只能在这方面帮到你了。你看需要我让出多少股份，百分之二十够吗？不够我再让出一些也没关系。”王福来说道：“好兄弟，也就咱哥俩心贴心，你也经营企业，知道做企业当老板看得上去风光无限，拽的不得了，可背后的心酸苦辣，一般人怎么能体会得到呢。你让出这么多的股份，哥哥我谢谢你，你看到今天坐的车没有，我刚办下来的，花费了五十多万。我把它送给你了，你不是还要在湖建跑一跑吗，没个车也不行。你开着它转完了，直接开回江州去就行，你那二手奥迪也该淘汰了，做企业当老板门面也很关键，怎么说你也是拥有三家公司的集团大老板了，该讲的牌面还得讲，现在人就认这个。”
王俊才对日系车多少有些排斥，不过广东那边对日系车尤其是丰田非常喜欢，王俊才也得尊重人家的选择。这辆皇冠小车是一辆进口车，安全方面还是有保证的，不像传说中的馅多皮薄，像纸糊的一样。再说了这是王福来的一番好意，不收对不起好哥们的一番心思，正好自己也该换辆新车了。想到这，王俊才说道：“好呀，既然哥你给，我就却之不恭了。跑市场确实没个车不方便，有了这辆车，我就把那辆二手奥迪给我那个营销副总专门跑市场用，有了小车撑门面，说不定业绩也会突飞猛进的。”
聊完了工作上的事，王福来又提起了孩子的问题，王俊才拿出手机，打开相册，给王福来展示自己儿子的相片和视频，王福来看着老四的儿子那么可爱，羡慕的不得了。心里暗暗决定，回去就跟小尤摊牌，不要孩子就离婚，得吓唬她一下，要不然她永远长不大。王福来放下手机问道：“老大和老三最近混的咋样，特别是老三，我听说是你帮他当上了副省长秘书，这可是光宗耀祖的好事。”王俊才答道：“老大还在酒精分厂当副厂长，不过估计快转正了，他现在唯一的缺憾就是还在租房住，我当初想借给他一部分钱让他买房，可他过日子舍不得花那么这钱，就一直等着酒精厂集资建房的计划。可惜酒精厂最近效益下滑严重，建房计划遥遥无期，房价也上涨了不少，这不最近他终于下定决心买房了。我给他出首付，让他慢慢还房贷，这样他也敢要孩子了。”
说完了老大，王俊才喝了口茶，看到茶水乏了，又起身倒掉，重新沏上一壶新的，继续说道：“老三现在干得不错，可以说如鱼得水，听说刚刚提拔了副处级，他现在可是春风得意马蹄疾，位子，房子，妻子，孩子都有了，当然车子也不缺，虽然是公车。至于他是怎么当上的，不瞒二哥，我是在其中出了不少力的。我的目的有二，一是我觉得肥水不能流到外人田，当初领导想让我给他当秘书，我因为记挂着企业给回绝了。但是我正好想到老三做这个合适，就顺势推了一把，没想到领导相中了。这是其一，其二就是我也是有私心的。你也知道，我在改制过程中是遇到过竞争和危险的，如果没有副省长的支持，我是很难最终获胜的，所以我也想在领导身边有个自己人，这样我也能得到官场的支持，以后无论遇到什么困难，我都可以寻求老三背后那个人的帮助。”